Le retour des SCPI à capital fixe : une crise passée?

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) à capital fixe ont connu une crise dans les années 1990, marquée par un effondrement des loyers, des taux de vacance élevés et des rendements divisés par deux. Cette crise a entraîné une panique chez les épargnants et une perte de crédibilité du produit. Cependant, la profession s'est réinventée en créant les SCPI à capital variable plus protectrices, où les souscriptions et les rachats se font en continu et où la valeur des parts est encadrée par la valeur des actifs. Ce changement a permis une renaissance du marché des SCPI qui dépasse aujourd'hui les 100 milliards d'euros et attire plus d'un million d'épargnants.